Si l’on souhaite vivre dans une maison écologique, outre le choix des diverses énergies, il est essentiel de veiller à avoir un bon système d’isolation. En effet, grâce à un système d’isolation performant et efficace, non seulement il est possible de faire des économies d’énergie considérable, mais en plus, le confort sera optimal.
En matière d’isolation, on privilégie souvent la toiture, les combles, les sols, les portes, les fenêtres et les murs intérieurs. Pourtant, en isolant la partie extérieure des murs, non seulement l’ensemble de l’habitation est valorisé, mais en plus, on gagne en confort et on se débarrasse des éventuels problèmes d’humidité des murs.
L’isolation thermique par l’extérieur prolonge aussi la durée de vie d’une maison et celle de la qualité des matériaux. De plus, les travaux sont peu contraignants, contrairement aux autres types d’isolation thermique. Si l’isolation thermique vous intéresse, notez que le coût total de la mise en place dépend du prix des matériaux et celui de la main d’œuvre.
Voici justement, l’essentiel à retenir sur le prix actuel de l’isolation extérieure au m².
1. Le prix moyen d’une isolation thermique extérieure
Le prix de l’isolation thermique extérieure est généralement plus élevé puisqu’il s’agit d’un travail qui permet de faire d’une pierre, deux coups : améliorer la qualité du système d’isolation et embellir la façade de l’habitat.
Les prix des matériaux
Voici le prix hors taxes moyen au m², des matériaux habituels que l’on utilise pour bien isoler les murs extérieurs.
| Matériaux | Prix moyen / m² |
| Composite | 95 € |
| Bois | 90 € |
| Pierre naturelle | 80 € |
| Brique monomur | 70 € |
| Panneaux isolants sous vide | 55 € |
| PVC | 45 € |
| Béton cellulaire | 40 € |
| Verre cellulaire | 35 € |
| Métal | 30 € |
| Laine de coton | 25 € |
| Polyuréthane | 25 € |
| Polystyrène | 25 € |
| Fibres de lin | 25 € |
| Fibres de bois | 20 € |
| Chanvre | 20 € |
| Laine de roche | 15 € |
| Laine de verre | 10 € |
Le prix de la main-d’œuvre
En ce qui concerne le prix de la main d’œuvre, il dépend du type de pose et des tarifs propres des professionnels qui interviennent. Il existe 3 types de pose :
- L’application d’enduit isolant qui est la plus simple et dont le coût est compris entre 70 et 200 €/m², et ce, avec la pose et hors taxes.
- L’installation de panneaux isolants sous enduit qui coûte entre 115 et 200 € le mètre carré, en fonction de la technique choisie.
- L’isolation par bardage dont le prix de la pose est compris entre 15 et 120 € le mètre carré. Il s’agit de la technique la plus design…
Pour obtenir les prix détaillés, il est important de demander des devis, de ces devis dépendront aussi les diverses aides auxquelles vous aurez droit.
2. L’importance de demander plusieurs devis
Une fois que vous serez décidé à effectuer des travaux d’isolation thermique extérieurs, il vous faudra partir à la recherche du meilleur professionnel pour les exécuter dans les meilleurs délais.
Notez d’abord que pour réaliser votre isolation extérieure, vous pouvez faire appel à un menuisier, un charpentier ou un couvreur. Par ailleurs, pour les travaux importants, il est préférable de contacter un maître d’œuvre qualifié.
Dans le cas où vous souhaitez bénéficier de certaines aides de l’État afin de mener à bien vos projets d’ITE, vous devrez contacter des professionnels ayant un label RGE. Vous aurez rapidement la liste de ces professionnels en vous rendant sur les sites conseillés par l’État.
En outre, que vous ayez un budget précis en tête ou que vous souhaitiez connaître les tarifs actuels des prestations de ce type et des matériaux d’isolation nécessaires, vous avez besoin d’avoir plusieurs devis. C’est aussi une excellente manière de connaître les techniques de pose.
Avec plusieurs devis entre vos mains, vous aurez la possibilité de bien négocier avec le professionnel qui vous intéresse. De plus, cela vous aidera protéger en cas de litiges avec le professionnel, vous aurez les preuves écrites de tout ce qui doit être fait.
Demander des devis à ces professionnels de l’isolation est tout à fait votre droit. Si vous ne le faites pas, non seulement vous ne connaîtrez jamais les meilleurs tarifs pour effectuer vos travaux, mais en plus, il est possible que vous n’obteniez pas d’aides.
3. Le prix de l’isolation extérieure d’une maison de 80m²
Les professionnels de l’isolation ont l’habitude d’isoler un habitat de 80m2 par l’extérieur et si cela vous intéresse, vous devrez prévoir entre 115 et 250 € par mètre carré. Ce tarif comprend déjà les matériaux choisis, le type de pose, la finition et la main d’œuvre.
Pour rappel, les travaux d’isolation extérieure des murs permettent aussi de revoir le design de la façade et sa qualité. En prenant compte ce petit détail, il est donc normal que le prix de l’isolation des murs par l’extérieur soit élevé.
Certains professionnels profitent de l’isolation des murs par l’extérieur pour réaliser un sarking de la toiture. Ainsi, l’isolation de tout l’habitat sera complète et elle pourrait durer dans le temps, si les matériaux sont bien choisis et si les travaux bien faits.
4. Le prix de l’isolation extérieure d’une maison de 100m²
Une maison de 100m2 doit être correctement isolée si l’on souhaite réduire le montant de la facture d’énergie. Par ailleurs, si vous choisissez l’isolation des murs par l’extérieur, non seulement vous aurez une belle façade à la fin des travaux mais en plus, vous ne serez pas obligé de quitter votre habitat durant les travaux.
Si vous choisissez d’isoler la partie extérieure de vos murs, vous devrez prévoir entre 9000 et 20 000 € pour la technique sous enduit et entre 5500 et 26 000 € pour la technique sous bardage. Notez que ces tarifs n’incluent pas les taxes mais ils comprennent déjà la main d’œuvre.
Il est bon que vous notiez qu’il existe trois types de bardage : le bardage rapporté, le bardage à panneaux sandwich et le bardage double-peau. Dans tous les cas, votre maison sera bien protégée et bien isolée. De plus, avec cette technique, il est possible d’utiliser la pierre naturelle, tant pour isoler les murs que pour les orner.
Il est également nécessaire que vous reteniez que lorsqu’on parle de technique d’isolation extérieur sous enduit, cela implique qu’on installe sur les murs des panneaux isolants, avant de les sécuriser et de les embellir avec un enduit de qualité. Vous pouvez choisir entre l’enduit lissé, gratté, ribbé, projeté ou taloché…
5. Le prix de l’isolation extérieure d’une maison de 120m²
Dans le cas où vous vivrez dans une maison de 120m2, notez que vous avez également, tout à fait le droit de choisir l’isolation par l’extérieur. Outre les avantages économiques et au niveau du confort, l’isolation par l’extérieur protège aussi des bruits incessants et parfois gênants du monde extérieur.
Si on se base sur le fait que le coût de l’isolation par l’extérieur pour la technique sous enduit soit compris entre 100 et 250 € le mètre carré, main d’œuvre compris, le coût total pourrait donc atteindre entre 12 000 et 30 000 € pour une surface de 120 m². Notez qu’il s’agit du tarif hors taxes.
En revanche, pour une isolation par bardage, il faudra compter entre 15 000 et 46 000 € et cela dépend de la qualité des matériaux et celle de la finition. Ici aussi, le prix comprend déjà la pose et la finition, mais pas les taxes. Dans tous les cas, si de très nombreuses personnes préfèrent le bardage, c’est en partie grâce au rendu final, souvent design.
Il faut que vous reteniez que si vous tablez sur une isolation par enduit, il est possible que vous refassiez des travaux plus tard à cause de microfissures. Si vous tablez sur la technique du bardage, préparez-vous à entretenir votre façade au moins tous les 5 ans. Dans les deux cas, vous devez déclarer les travaux à la mairie.
6. Le prix de l’isolation extérieure d’une maison de 140m²
Contrairement aux idées reçues, isoler une maison de 140m2 par l’extérieur est faisable et c’est même courant. En fonction de la technique et des matériaux et du prix de la pose, pour isoler un habitat de cette surface, il faudra en moyenne prévoir entre :
- 12 000 et 26 000 € pour une isolation sous enduit,
- 8000 et 34 000 € pour la technique sous bardage
Pour ce qui des matériaux pour le bardage, vous avez le choix entre le composite, le PVC, le métal et le bois. Le prix total des travaux dépendra donc en grande partie des matériaux que vous choisirez.
7. Que doit contenir un devis pour des travaux d’isolation par l’extérieur ?
Lorsque vous demanderez un devis à un professionnel RGE pour réaliser vos travaux d’isolation par l’extérieur, les informations suivantes doivent y figurer :
- Le genre de pose à effectuer et les matériaux utilisés et leur qualité,
- La finition de l’enduit et la manière de l’appliquer,
- Le traitement pour le bas des murs et tous les travaux à faire sur cette zone,
- Tout sur l’étanchéité et l’encadrement des fenêtres ou des escaliers.
Bien évidemment, le devis doit contenir tous les prix des matériaux et des prestations en plus des délais précis des travaux.
Il est essentiel que vous reteniez que le prestataire peut établir un temps pour que vous réfléchissiez à ses propositions ou que vous puissiez négocier les divers tarifs, passé ce délai, les termes du devis seront revus. En outre, les coordonnées à jour, le numéro au Répertoire des Métiers ou un le numéro RCS, le taux de TVA applicables sur les matériaux et les travaux ainsi que les frais de déplacement et les conditions de paiement doivent figurer dans tous les devis que vous demanderez.
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