Le cout de l’isolation extérieure d’une maison est toujours plus élevé que celui de l’isolation intérieure. Par contre, les travaux se font plus rapidement, et n’implique pas de déménagement temporaire. Une isolation par l’extérieur aboutit également sur une meilleure performance énergétique.
La question du prix ne devrait pas empêcher la réalisation d’une ite ; les gains sont plus importants que les dépenses. Toutefois, connaitre les tarifs et faire un devis pour se préparer est nécessaire. Je vous propose de considérer la question sur une référence de 140m2.
Les avantages d’une isolation extérieure
Isoler les murs extérieurs d’une maison permet un gain d’espace à l’intérieur. Aussi, vous gagnez une nouvelle façade après les travaux, et c’est tout bénef si vous deviez rénover. Une bonne isolation extérieure est également plus efficace pour limiter la déperdition de chaleur. Au niveau des couts, en sollicitant les aides pour la rénovation énergétique du logement, il est toujours possible de faire baisser les prix. Dans tous les cas, faites faire un devis en euros pour avoir une meilleure estimation.
Prix des matériaux pour l’isolation extérieure
Vous trouverez 4 types de matériaux d’isolation extérieure sur le marché : la laine minérale, la fibre de bois, la ouate de cellulose, et le polystyrène expansé. Alors, la fibre de bois est un bon isolant ; je recommande. C’est un matériau écologique. Pour un m2, son prix varie de 15 € à 25 €.
Ma seconde recommandation est le polystyrène expansé que vous pouvez avoir entre 10 € et 25 € par mètre carré. Cet isolant est durable et efficient. Pour une maison de 80m2, il pourra faire un très bon isolant si vous voulez viser le rapport qualité-prix.
Ensuite, on a la ouate de cellulose et la laine minérale sur le même niveau. Alors, la ouate coute entre 10 € à 20 € le mètre carré, et la laine minérale entre 5 € à 20 €. La laine minérale est efficace, mais bon marché. La ouate de cellulose est écologique et bon marché !
Prix de la finition de l’isolation extérieure pour 140 m²
La finition de l’isolation extérieure de vos murs va se faire par enduit ou bardage. Une finition par enduit nécessite la pose d’un treillis d’armature après le panneau isolant. Ensuite, il faudra de l’enduit de renforcement, et une couche d’accroche avant l’enduit de finition. Pour une maison de 140 m², le cout de cette finition va de 11 900 € à 25 200 €.
Si vous choisissez de protéger l’isolant par bardage, vous aurez le choix entre :
- Le bardage en PVC accessible entre 7 000 € à 21 000 € ;
- En matériau composite pour 9 800 € à 23 800 € ;
- Avec du bois pour 11 900 € à 23 100 € ;
- Le bardage métallique pour 12 600 € à 33 600 €.
Le cout de l’isolation extérieure pour 140 m2
Maintenant que nous avons les bonnes données en main, voyons ce que pourrait couter une isolation complète des murs extérieurs d’une maison de 140 m². Alors, voici une estimation de la moyenne des prix des isolants pour 140 m² :
- Laine minérale : 1 400 € ;
- Fibre de bois : 2 800 € ;
- Ouate de cellulose : 2 100 € ;
- Polystyrène expansé : 2 100 €
Prenons une moyenne de 2 500 € pour l’achat des isolants. Avec les aides pour la rénovation énergétique, on pourra faire mieux, mais restons raisonnables pour l’heure.
Ensuite, pour la finition, on peut considérer un cout moyen de 20 000 € toutes techniques confondus. Les chiffres recueillis jusqu’ici nous donnent une estimation totale du cout de l’isolation extérieure d’une maison de 140 m² à 22 500 € ! J’avoue, ce total peut sembler élevé, mais il faut aussi prendre en compte les avantages.
Je vous conseille de bien choisir vos matériaux d’isolation avant de demander un devis. Aussi, n’oubliez pas qu’il est toujours possible de faire baisser les prix quand on sollicite les bonnes aides à la rénovation énergétique. Que ce soit pour une maison de 100m2, de 120m2 ou 140 m2, assurez-vous aussi de demander un devis auprès d’un professionnel pour renforcer votre dossier en cas de demande de prêt éco-ptz.
